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牛魔王捕鱼:无论是金融方面还是土地方面大多处于持续收紧的趋势

时间:2021/5/2 19:09:58   作者:   来源:   阅读:9   评论:0
内容摘要:近年来,随着热点城市人才落户门槛的降低和落户条件的放宽,导致了一些人口入市投机行为的出现。在房地产市场的细粒度调控政策下,热点城市鼓励人才落户,避免“人才主导房地产投机”的共识正在形成。不完全统计,今年年初以来,广州、南京、杭州等城市已经收紧了人才购买和落户政策。“从2020年以来各地房地产相关政策来看,无论是金融方面...

近年来,随着热点城市人才落户门槛的降低和落户条件的放宽,导致了一些人口入市投机行为的出现。在房地产市场的细粒度调控政策下,热点城市鼓励人才落户,避免“人才主导房地产投机”的共识正在形成。

不完全统计,今年年初以来,广州、南京、杭州等城市已经收紧了人才购买和落户政策。

“从2020年以来各地房地产相关政策来看,无论是金融方面还是土地方面大多处于持续收紧的趋势,而落户政策,尤其是人才的落户,很多热门一、二线城市都处于宽松的一面。深圳、广州、杭州、宁波、南京等城市由于人才政策吸引了大量的定居人员,促进了需求增长和市场热情。目前各地人才购置政策的收紧是首套自有住房的主要方向。优先考虑人才购房需求,而两套以上的投资需求明显收紧。这也是落实‘以房不炒’、回归房地产住宅属性的举措。”安居宾馆物业研究院分院院长张博说。

在许多地方提高人才引进的门槛

以一线城市广州为例,4月21日,广州发布了《关于完善本市房地产市场稳定健康发展政策的通知》。该通知提到,有必要加强人才购买政策的管理。家庭和单身人士(包括离婚)享受市辖区的人才政策,购买商品房时,必须提供连续缴纳个人所得税证明或社会保险的人才是公认的购买日期前12个月内,没有还款是被允许的。同时,严肃查处房地产开发企业和中介机构与他人串通弄虚作假、瞒报人才购房资质的行为。


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